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경북 김천시 부곡동 시범 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경북 김천시 · 시범

단지 상세
시시범
시

시범

경북 김천시 부곡동 · 빌라

26.06.04 · 전용 61㎡

5,250만

실거래

3년 범위 · 55㎡ 22건역대최고 4,200만 (13.10)
1,700만4,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1655㎡ · 1층1,800만▼1,500만
12.2861㎡ · 1층3,000만▼350만
10.2261㎡ · 3층3,350만▲340만
06.0261㎡ · 1층3,010만▼290만
05.1461㎡ · 1층3,300만▼400만

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목표가5,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,663만원

집값 5,250만원대출 −3,675만원부대비용 +88만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾88만원
  • 취득세 (1%)53만원
  • 지방교육세5만원
  • 중개보수 (상한)협의26만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 김천시 부곡동 시범은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 85만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,250만이에요.

거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 163.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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