시범
부곡동
경북 김천시 부곡동 시범 빌라 실거래가
단지 상세
시시범
시경북 김천시 부곡동 · 빌라
시범
26.09.21 · 전용 55㎡
3,300만
1년 -30.4%실거래
3년 범위 · 55㎡ 23건역대최고 4,200만 (13.10)
1,700만4,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1655㎡ · 1층1,800만▼1,500만
12.2861㎡ · 1층3,000만▼350만
10.2261㎡ · 3층3,350만▲340만
06.0261㎡ · 1층3,010만▼290만
05.1461㎡ · 1층3,300만▼400만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가3,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,048만원
집값 3,300만원대출 −2,310만원부대비용 +58만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾58만원
- 취득세 (1%)33만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 부곡동 시범은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 72만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,275만이에요.
거래가 있던 달이 40개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 83.6% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.