으뜸마을 빌라 실거래가 - 경북 영주시 풍기읍 동부리

리블 터미널 · 경북 영주시

단지 상세

으으뜸마을

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으뜸마을

경북 영주시 풍기읍 동부리 · 빌라

21.12.30 · 전용 84㎡

1억 1,200만

실거래

3년 범위 · 84㎡ 27건역대최고 1억 3,000만 (16.08)

1억1억 3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.0884㎡ · 3층1억 1,000만▲500만

10.2884㎡ · 2층1억 500만▲500만

01.1884㎡ · 3층1억▼500만

02.2684㎡ · 2층1억 500만▲500만

03.1184㎡ · 2층1억보합

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목표가1억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,547만원

집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾187만원

취득세 (1%)112만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의56만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 영주시 풍기읍 동부리 으뜸마을은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 127만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 800만이에요.

거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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