선화하이츠
대가야읍 쾌빈리
경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 선화하이츠 빌라 실거래가
단지 상세
선선화하이츠
선경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 · 빌라
선화하이츠
22.01.04 · 전용 73㎡
1억 2,700만
1년 -2.3%실거래
3년 범위 · 73㎡ 20건역대최고 1억 3,000만 (21.04)
8,000만1억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2073㎡ · 2층8,500만▲200만
10.2073㎡ · 5층8,300만▼200만
12.2073㎡ · 5층8,500만▲500만
12.3073㎡ · 4층8,000만▼1,000만
08.2273㎡ · 2층9,000만▲1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 선화하이츠는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 172만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,700만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 49.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금류강남타운다산면 상곡리+3.8%9,000만 → 9,342만
- 덕덕경인터빌대가야읍 지산리+3.0%3,300만 → 3,401만
다산월드메르디앙다산면 상곡리+2.7%1억 8,400 → 1억 8,889- 22차금류강남타운다산면 상곡리+2.3%6,000만 → 6,136만
- 토토담주택대가야읍 쾌빈리+1.2%8,700만 → 8,801만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고령군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.