선화하이츠6차
대가야읍 고아리
경북 고령군 대가야읍 고아리 선화하이츠6차 빌라 실거래가
단지 상세
선선화하이츠6차
선경북 고령군 대가야읍 고아리 · 빌라
선화하이츠6차
23.08.30 · 전용 71㎡
1억 4,000만
실거래
3년 범위 · 71㎡ 12건역대최고 1억 4,300만 (21.08)
1억 1,900만1억 4,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0371㎡ · 4층1억 2,000만보합
09.0371㎡ · 3층1억 2,000만보합
09.0371㎡ · 2층1억 2,000만▲100만
10.0471㎡ · 1층1억 1,900만▼340만
10.0471㎡ · 4층1억 2,240만▲340만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 고령군 대가야읍 고아리 선화하이츠6차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 196만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금류강남타운다산면 상곡리+4.0%9,000만 → 9,362만
- 덕덕경인터빌대가야읍 지산리+3.3%3,300만 → 3,408만
다산월드메르디앙다산면 상곡리+2.9%1억 8,400 → 1억 8,930- 22차금류강남타운다산면 상곡리+2.5%6,000만 → 6,149만
- 토토담주택대가야읍 쾌빈리+1.4%8,700만 → 8,819만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고령군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
경북 고령군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 100%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 100%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.