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경남 김해시 부원동 신원아트빌라 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경남 김해시

단지 상세
신신원아트빌라
신

신원아트빌라

경남 김해시 부원동 · 빌라

21.11.12 · 전용 62㎡

5,000만
1년 -20.9%

실거래

3년 범위 · 65㎡ 12건역대최고 9,000만 (13.11)
4,000만9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2379㎡ · 3층6,200만▼600만
11.1765㎡ · 2층4,000만보합
10.2965㎡ · 4층4,000만▼500만
09.1065㎡ · 4층4,500만▼500만
10.1762㎡ · 4층4,500만▼500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,800만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,582만원

집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾82만원
  • 취득세 (1%)50만원
  • 지방교육세5만원
  • 중개보수 (상한)협의25만원
  • 인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 부원동 신원아트빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 100만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,000만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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