주은파크빌(343-2)다
남해읍 서변리
경남 남해군 남해읍 서변리 주은파크빌(343-2)다 빌라 실거래가
단지 상세
주주은파크빌(343-2)다
주경남 남해군 남해읍 서변리 · 빌라
주은파크빌(343-2)다
23.11.06 · 전용 75㎡
1억 700만
1년 +11.6%실거래
3년 범위 · 75㎡ 10건역대최고 1억 2,595만 (17.02)
6,830만1억 2,595만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1375㎡ · 4층6,830만▼370만
10.1775㎡ · 3층7,200만▼1,130만
05.2775㎡ · 4층8,330만▲1,330만
08.2775㎡ · 1층7,000만▼320만
11.1075㎡ · 2층7,320만▼3,380만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,389만원
집값 1억 700만원대출 −7,490만원부대비용 +179만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾179만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 남해읍 서변리 주은파크빌(343-2)다는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 143만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 700만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+4.3%9,300만 → 9,699만
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+4.2%4,600만 → 4,795만
- 대대아삼동면 지족리+4.1%7,500만 → 7,810만
- 남남양남해읍 아산리+3.1%1억 1,700 → 1억 2,063
- 풍풍산고현면 이어리+2.8%5,500만 → 5,656만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 남해군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.