흥인
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창신동
단지 상세
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흥
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누적 13건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,308만원
집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 창신동 흥인은 대표가 2억, 15세대, 준공 29년차예요. 교통은 창신역 608m(6호선), 김포공항 19.7km, 영동고속도로이에요. 창신초 배정이에요. 공원이 16m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 종로구 창신동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,283- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,787
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,324
창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,487
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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흥인 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 1,014만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 창신역 · 수도권 6호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울창신초
- 가까운 공원
- 공원 16m
- 공시가격
- 2억 300
흥인 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 7,700 | 56.9㎡ | 2층 |
| 2021-09-28 | 4억 3,000 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2019-08-30 | 2억 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2018-06-05 | 1억 8,800 | 58.2㎡ | 3층 |
| 2018-03-06 | 1억 7,400 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2018-02-23 | 1억 9,500 | 58.2㎡ | 1층 |
| 2017-05-30 | 1억 9,000 | 58.2㎡ | 1층 |
| 2015-03-31 | 1억 8,000 | 56.9㎡ | 2층 |
| 2015-01-29 | 1억 7,800 | 58.2㎡ | 3층 |
| 2013-10-02 | 1억 7,000 | 56.9㎡ | 4층 |
흥인 평형별 시세
- 전용 58.2㎡2억 · 2019-08-30 · 7건
- 전용 56.9㎡5억 7,700 · 2026-06-27 · 6건