경서
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남창동
단지 상세
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누적 23건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,993만원
집값 3억 9,000만원대출 −1억 5,600만원부대비용 +593만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 남창동 경서는 대표가 3억 9,000만, 45세대, 준공 56년차예요. 교통은 회현(남대문시장)역 223m(4호선) 초역세권, 김포공항 16.7km, 영동고속도로이에요. 남산초 배정이에요. 공원이 64m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 67%이에요. 중구 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.6%13억 4,000 → 14억 6,837
청계천두산위브더제니스흥인동+7.8%14억 6,800 → 15억 8,250- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.8%23억 5,000 → 25억 3,307
SK리더스뷰남산회현동1가+7.5%29억 → 31억 1,634- 묵묵정묵정동+7.0%5억 500 → 5억 4,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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경서 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 695만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 56년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 12㎡
- 가까운 지하철
- 회현(남대문시장)역 · 수도권 4호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울남산초
- 가까운 공원
- 근린공원 64m
- 공시가격
- 2억
경서 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 2억 8,900 | 36.6㎡ | 6층 |
| 2025-06-18 | 3억 1,000 | 37.7㎡ | 6층 |
| 2025-04-10 | 3억 9,000 | 56.1㎡ | 4층 |
| 2025-01-16 | 2억 8,250 | 37.7㎡ | 5층 |
| 2024-02-23 | 2억 5,500 | 35.9㎡ | 3층 |
| 2022-11-28 | 3억 3,000 | 55.8㎡ | 3층 |
| 2022-11-25 | 2억 6,000 | 35.9㎡ | 6층 |
| 2022-05-03 | 3억 | 50.1㎡ | 4층 |
| 2019-02-11 | 1억 8,700 | 36.6㎡ | 6층 |
경서 평형별 시세
- 전용 36.6㎡2억 8,900 · 2026-04-21 · 2건
- 전용 37.7㎡3억 1,000 · 2025-06-18 · 2건
- 전용 35.9㎡2억 5,500 · 2024-02-23 · 2건
- 전용 56.1㎡3억 9,000 · 2025-04-10 · 1건
- 전용 55.8㎡3억 3,000 · 2022-11-28 · 1건
- 전용 50.1㎡3억 · 2022-05-03 · 1건