단지 상세

남남산FORESTHOUSE

남

남산FORESTHOUSE

중구 신당동

누적 7건

27억 4,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가26억 700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

27억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금26억 5,942만원

집값 27억 4,400만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,542만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,542만원

취득세 (3%)8,232만원
지방교육세823만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)549만원
중개보수 (상한)협의1,921만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾430만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)353만원
종합부동산세 (농특세 포함)77만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 15억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 신당동 남산FORESTHOUSE는 대표가 27억 4,400만, 12세대, 준공 18년차예요. 교통은 신당역 241m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 흥인초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.