동산
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신당동
단지 상세
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누적 21건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,383만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억원부대비용 +383만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 동산은 대표가 2억 5,000만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 신당역 241m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 흥인초 배정이에요. 공원이 210m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 59%이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청계천두산위브더제니스흥인동+10.7%14억 6,800 → 16억 2,566- 우우일타운흥인동+9.7%6억 1,000 → 6억 6,941
롯데캐슬황학동+9.1%13억 9,000 → 15억 1,635- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.2%23억 5,000 → 25억 4,341
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,968
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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동산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 482만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 338%
- 대지지분
- 21㎡
- 가까운 지하철
- 신당역 · 수도권 2호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울흥인초
- 가까운 공원
- 다산공원 210m
- 공시가격
- 1억 3,900
동산 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 3억 | 46.5㎡ | 2층 |
| 2025-07-26 | 2억 5,900 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2024-09-27 | 2억 5,000 | 55㎡ | 3층 |
| 2022-05-21 | 1억 8,000 | 53.8㎡ | 5층 |
| 2021-06-28 | 2억 4,000 | 46.5㎡ | 4층 |
| 2021-06-26 | 2억 1,000 | 53.8㎡ | 2층 |
| 2021-02-27 | 1억 9,000 | 46.5㎡ | 3층 |
| 2019-10-12 | 2억 | 46.5㎡ | 4층 |
동산 평형별 시세
- 전용 46.5㎡3억 · 2026-01-31 · 4건
- 전용 53.8㎡2억 5,900 · 2025-07-26 · 3건
- 전용 55㎡2억 5,000 · 2024-09-27 · 1건