바비엥3
바비엥3
순화동
단지 상세
바바비엥3
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바비엥3
누적 129건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,555만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,155만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 순화동 바비엥3는 대표가 6억 4,000만, 84세대, 준공 20년차예요. 교통은 서대문역 411m(5호선), 김포공항 16.0km, 영동고속도로이에요. 덕수초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 중구 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 중구 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.6%13억 4,000 → 14억 6,837- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.8%23억 5,000 → 25억 3,307
SK리더스뷰남산회현동1가+7.5%29억 → 31억 1,634
청계천두산위브더제니스흥인동+7.4%14억 4,900 → 15억 5,579- 묵묵정묵정동+7.0%5억 500 → 5억 4,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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바비엥3 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 1,050만원
- 최근 1년
- +10.5%
- 최근 3년
- +22.1%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 797%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 2.10대
- 가까운 지하철
- 서대문역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울덕수초
- 가까운 공원
- 의주로 103m
- 공시가격
- 3억 5,000
바비엥3 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 6억 9,000 | 65.7㎡ | 18층 |
| 2025-12-26 | 6억 4,000 | 70.8㎡ | 17층 |
| 2025-12-01 | 8억 | 80.5㎡ | 13층 |
| 2025-11-04 | 6억 4,500 | 63.6㎡ | 16층 |
| 2025-10-17 | 6억 2,500 | 63.6㎡ | 13층 |
| 2025-09-09 | 5억 5,000 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2025-07-11 | 6억 3,000 | 65.7㎡ | 15층 |
| 2025-05-08 | 6억 2,500 | 65.7㎡ | 16층 |
| 2025-05-01 | 5억 9,500 | 69.3㎡ | 15층 |
| 2025-04-06 | 6억 | 70.5㎡ | 15층 |
바비엥3 평형별 시세
- 전용 65.7㎡6억 9,000 · 2026-06-13 · 12건
- 전용 70.8㎡6억 4,000 · 2025-12-26 · 12건
- 전용 63.6㎡6억 4,500 · 2025-11-04 · 6건
- 전용 69.3㎡5억 9,500 · 2025-05-01 · 5건
- 전용 70.5㎡6억 · 2025-04-06 · 3건
- 전용 59.9㎡5억 5,000 · 2025-09-09 · 2건