약수(372-13)
약수(372-13)
신당동
단지 상세
약약수(372-13)
약
약수(372-13)
누적 28건
2억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,335만원
집값 2억 9,800만원대출 −1억 1,920만원부대비용 +455만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾455만원
- 취득세 (1%)298만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의119만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 약수(372-13)는 대표가 2억 9,800만, 6세대, 준공 58년차예요. 교통은 약수역 90m(3호선·6호선) 초역세권, 김포공항 19.7km, 영동고속도로이에요. 청구초 배정이에요. 공원이 205m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청계천두산위브더제니스흥인동+10.7%14억 6,800 → 16억 2,552- 우우일타운흥인동+9.7%6억 1,000 → 6억 6,935
롯데캐슬황학동+9.1%13억 9,000 → 15억 1,621- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.2%23억 5,000 → 25억 4,341
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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약수(372-13) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,800 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 811만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 58년차
- 가까운 지하철
- 약수역 · 수도권 3호선 외1 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울청구초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 205m
- 공시가격
- 1억 7,850
약수(372-13) 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-27 | 3억 9,000 | 48.1㎡ | 5층 |
| 2021-08-21 | 2억 9,800 | 50.8㎡ | 3층 |
| 2021-04-30 | 3억 | 50.9㎡ | 3층 |
| 2020-09-05 | 2억 6,650 | 50.9㎡ | 5층 |
| 2019-09-08 | 2억 3,750 | 50.9㎡ | 5층 |
| 2019-04-21 | 2억 3,700 | 50.9㎡ | 3층 |
| 2018-02-15 | 2억 2,400 | 48.1㎡ | 5층 |
| 2018-01-09 | 2억 | 50.9㎡ | 2층 |
| 2017-08-04 | 1억 6,700 | 50.9㎡ | 5층 |
| 2017-04-15 | 2억 1,700 | 50.8㎡ | 4층 |
약수(372-13) 평형별 시세
- 전용 50.9㎡3억 · 2021-04-30 · 11건
- 전용 50.8㎡2억 9,800 · 2021-08-21 · 6건
- 전용 52.2㎡2억 · 2009-03-24 · 4건
- 전용 48.1㎡3억 9,000 · 2022-05-27 · 2건
- 전용 51.9㎡2억 4,000 · 2012-01-14 · 2건
- 전용 52.7㎡1억 9,500 · 2008-12-12 · 2건