약수(372-2796)
약수(372-2796)
신당동
단지 상세
약약수(372-2796)
약
약수(372-2796)
누적 4건
3억 2,790만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,790만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 173만원
집값 3억 2,790만원대출 −1억 3,116만원부대비용 +499만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾499만원
- 취득세 (1%)328만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의131만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 약수(372-2796)는 대표가 3억 2,790만, 6세대, 준공 57년차예요. 교통은 약수역 70m(3호선·6호선) 초역세권, 김포공항 19.7km, 영동고속도로이에요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.9%13억 4,500 → 14억 7,869- 묵묵정묵정동+8.7%5억 500 → 5억 4,914
SK리더스뷰남산회현동1가+8.7%29억 → 31억 5,259
청계천두산위브더제니스흥인동+8.6%15억 5,000 → 16억 8,330- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.0%23억 5,000 → 25억 3,894
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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약수(372-2796) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,790 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 499만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 57년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 약수역 · 수도권 3호선 외1 도보 1분
약수(372-2796) 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 2억 6,138 | 52.9㎡ | 2층 |
| 2026-09-21 | 3억 2,777 | 65㎡ | 3층 |
| 2026-09-21 | 2억 6,138 | 52.9㎡ | 4층 |
| 2026-09-21 | 3억 2,804 | 65㎡ | 7층 |
약수(372-2796) 평형별 시세
- 전용 52.9㎡2억 6,138 · 2026-09-21 · 2건
- 전용 65㎡3억 2,777 · 2026-09-21 · 2건