단지 상세

인현상가/신성아파트

182세대 · 신성

누적 144건

3억 9,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,423만원

집값 3억 9,700만원대출 −1억 5,880만원부대비용 +603만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾603만원

취득세 (1%)397만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의159만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾109만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균90만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 인현동2가 인현상가/신성아파트는 대표가 3억 9,700만, 182세대, 준공 58년차예요. 교통은 충무로역 281m(3호선·4호선) 초역세권, 김포공항 18.4km, 영동고속도로이에요. 충무초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 38%이에요. 중구 지역 전망이 +3.1%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 신성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중구 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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