청계상가
청계상가
산림동
단지 상세
청청계상가
청
청계상가
누적 19건
3억 3,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 456만원
집값 3억 3,250만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +506만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾506만원
- 취득세 (1%)333만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의133만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 산림동 청계상가는 대표가 3억 3,250만, 40세대, 준공 55년차예요. 교통은 을지로4가역 89m(2호선·5호선) 초역세권, 김포공항 18.6km, 영동고속도로이에요. 충무초 배정이에요. 공원이 112m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 중구 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청계천두산위브더제니스흥인동+10.7%14억 6,800 → 16억 2,566- 우우일타운흥인동+9.7%6억 1,000 → 6억 6,941
롯데캐슬황학동+9.1%13억 9,000 → 15억 1,635- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.2%23억 5,000 → 25억 4,341
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,968
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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청계상가 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,250 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 479만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 55년차
- 대지지분
- 34㎡
- 가까운 지하철
- 을지로4가역 · 수도권 2호선 외1 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울충무초
- 가까운 공원
- 문화공원 112m
- 공시가격
- 2억 5,700
청계상가 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-26 | 3억 3,250 | 69.4㎡ | 8층 |
| 2019-11-26 | 3억 4,000 | 78.2㎡ | 5층 |
| 2018-07-03 | 3억 1,000 | 69.4㎡ | 8층 |
| 2018-02-26 | 3억 2,000 | 69.4㎡ | 8층 |
| 2018-02-22 | 2억 8,500 | 69.4㎡ | 7층 |
| 2017-08-08 | 3억 2,500 | 69.4㎡ | 8층 |
| 2017-06-20 | 3억 1,000 | 75㎡ | 7층 |
| 2017-06-08 | 3억 2,500 | 69.4㎡ | 8층 |
| 2017-05-23 | 2억 8,500 | 69.4㎡ | 7층 |
| 2017-04-11 | 3억 2,500 | 83.6㎡ | 5층 |
청계상가 평형별 시세
- 전용 69.4㎡3억 3,250 · 2020-03-26 · 11건
- 전용 75㎡3억 1,000 · 2017-06-20 · 2건
- 전용 83.6㎡3억 2,500 · 2017-04-11 · 2건
- 전용 70.7㎡2억 7,000 · 2016-11-03 · 2건
- 전용 78.2㎡3억 4,000 · 2019-11-26 · 1건
- 전용 82.3㎡2억 1,000 · 2015-10-06 · 1건