초원
초원
신당동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 10건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 초원은 대표가 3억 4,000만, 12세대, 준공 27년차예요. 교통은 버티고개역 402m(6호선), 김포공항 19.3km, 영동고속도로이에요. 장충초 배정이에요. 공원이 59m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청계천두산위브더제니스흥인동+10.7%14억 6,800 → 16억 2,552- 우우일타운흥인동+9.7%6억 1,000 → 6억 6,935
롯데캐슬황학동+9.1%13억 9,000 → 15억 1,621- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.2%23억 5,000 → 25억 4,341
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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초원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 567만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 25㎡
- 가까운 지하철
- 버티고개역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울장충초
- 가까운 공원
- 공원 59m
- 공시가격
- 1억 6,300
초원 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-28 | 3억 4,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2015-06-08 | 2억 300 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2014-02-20 | 1억 9,500 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2013-07-18 | 2억 900 | 60㎡ | 4층 |
| 2013-05-18 | 1억 9,300 | 60㎡ | 3층 |
| 2011-03-12 | 1억 7,500 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2010-08-19 | 1억 9,100 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2007-11-16 | 1억 6,000 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2007-08-11 | 1억 4,100 | 60㎡ | 3층 |
| 2007-03-27 | 1억 1,650 | 60㎡ | 1층 |
초원 평형별 시세
- 전용 60㎡3억 4,000 · 2021-10-28 · 5건
- 전용 59.7㎡2억 300 · 2015-06-08 · 5건