하이1(113-5)
하이1(113-5)
신당동
단지 상세
하하이1(113-5)
하
하이1(113-5)
누적 17건
7억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 9,693만원
집값 7억 9,000만원대출 −3억 1,600만원부대비용 +2,293만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,293만원
- 취득세 (2.27%)1,791만원
- 지방교육세179만원
- 중개보수 (상한)협의316만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾44만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 하이1(113-5)는 대표가 7억 9,000만, 18세대, 준공 26년차예요. 교통은 신당역 241m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 흥인초 배정이에요. 공원이 210m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 43%이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 신당동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.6%13억 4,000 → 14억 6,837- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.8%23억 5,000 → 25억 3,307
SK리더스뷰남산회현동1가+7.5%29억 → 31억 1,634
청계천두산위브더제니스흥인동+7.4%14억 4,900 → 15억 5,579- 묵묵정묵정동+7.0%5억 500 → 5억 4,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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하이1(113-5) 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 9,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 938만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 신당역 · 수도권 2호선 외1 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울흥인초
- 가까운 공원
- 다산공원 210m
- 공시가격
- 3억 4,000
하이1(113-5) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 7억 9,000 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2021-07-09 | 5억 9,500 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2018-03-15 | 4억 2,100 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2016-06-16 | 3억 5,000 | 76.9㎡ | 4층 |
| 2015-03-17 | 3억 6,250 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2014-10-07 | 3억 4,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2012-11-05 | 3억 4,500 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2012-10-04 | 3억 3,700 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2012-06-08 | 3억 2,000 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2012-04-07 | 2억 2,900 | 56.1㎡ | 5층 |
하이1(113-5) 평형별 시세
- 전용 84.2㎡7억 9,000 · 2026-02-12 · 10건
- 전용 84.9㎡3억 6,250 · 2015-03-17 · 2건
- 전용 56.1㎡2억 2,900 · 2012-04-07 · 2건
- 전용 76.9㎡3억 5,000 · 2016-06-16 · 1건
- 전용 57.4㎡1억 5,300 · 2007-10-30 · 1건