단지 상세

리버빌(삼성)

신고가과열IC 인접규제

누적 200건

24억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가23억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

24억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금21억 4,818만원

집값 24억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +9,818만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,818만원

취득세 (3%)7,350만원
지방교육세735만원
중개보수 (상한)협의1,715만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾399만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)208만원
관리비 (12개월)단지 평균191만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 보광동 리버빌(삼성)는 대표가 24억 5,000만, 242세대, 준공 26년차예요. 교통은 한남역 923m(1호선), 김포공항 19.2km, 영동고속도로이에요. 서빙고초서울이태원초공동 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 35%이에요. 용산구 보광동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 35%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 용산구 보광동 평균보다 -5.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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