단지 상세

세양청마루

용산구 효창동

누적 80건

13억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 5,005만원

집값 13억 3,000만원대출 −5억 3,200만원부대비용 +5,205만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,205만원

취득세 (3%)3,990만원
지방교육세399만원
중개보수 (상한)협의798만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾125만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 효창동 세양청마루는 대표가 13억 3,000만, 66세대, 준공 20년차예요. 교통은 효창공원앞역 423m(6호선), 김포공항 15.0km, 영동고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 공원이 38m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 50%이에요. 용산구 효창동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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