효창한신
효창한신
효창동
단지 상세
효창한신
효창한신효창한신
누적 54건
8억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,493만원
집값 8억 4,500만원대출 −3억 3,800만원부대비용 +2,793만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,793만원
- 취득세 (2.63%)2,225만원
- 지방교육세223만원
- 중개보수 (상한)협의338만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾227만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)81만원
- 관리비 (12개월)단지 평균145만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 효창동 효창한신은 대표가 8억 4,500만, 120세대, 준공 39년차예요. 교통은 효창공원앞역 494m(6호선), 김포공항 15.6km, 영동고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 공원이 38m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 45%이에요. 용산구 효창동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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효창한신 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,399만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 효창공원앞역 · 수도권 6호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울금양초
- 가까운 공원
- 효창공원 38m
- 공시가격
- 5억 6,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
효창한신 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 15억 3,000 | 71.8㎡ | 1층 |
| 2025-07-30 | 16억 | 112.4㎡ | 3층 |
| 2025-07-18 | 11억 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2025-07-18 | 14억 | 112.4㎡ | 4층 |
| 2025-02-19 | 11억 2,000 | 121.4㎡ | 1층 |
| 2024-08-26 | 11억 8,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2024-08-26 | 14억 2,000 | 121.4㎡ | 5층 |
| 2024-03-23 | 8억 4,500 | 60.4㎡ | 3층 |
| 2023-04-10 | 8억 1,500 | 60.4㎡ | 6층 |
| 2020-12-12 | 9억 7,900 | 84.7㎡ | 4층 |
효창한신 평형별 시세
- 전용 60.4㎡8억 4,500 · 2024-03-23 · 6건
- 전용 84.7㎡11억 · 2025-07-18 · 3건
- 전용 121.4㎡11억 2,000 · 2025-02-19 · 3건
- 전용 71.8㎡15억 3,000 · 2026-06-12 · 2건
- 전용 112.4㎡16억 · 2025-07-30 · 2건