효창맨션
효창맨션
효창동
단지 상세
효효창맨션
효
효창맨션
누적 67건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,833만원
집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 효창동 효창맨션은 대표가 5억 5,000만, 61세대, 준공 57년차예요. 교통은 효창공원앞역 494m(6호선), 김포공항 15.6km, 영동고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 공원이 38m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 66%이에요. 용산구 효창동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 용산구 효창동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+18.9%20억 4,000 → 24억 2,536
리첸시아용산A원효로1가+18.3%18억 8,000 → 22억 2,442- 시시온캐슬용산원효로1가+17.4%4억 3,000 → 5억 469
금호베스트빌1서빙고동+10.7%19억 2,500 → 21억 3,175- 후후암미주후암동+10.1%10억 1,000 → 11억 1,151
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
효창맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 923만원
- 세대수
- 61세대
- 준공
- 57년차
- 가까운 지하철
- 효창공원앞역 · 수도권 6호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울금양초
- 가까운 공원
- 효창공원 38m
- 공시가격
- 3억 6,200
효창맨션 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 5억 2,350 | 73.1㎡ | 8층 |
| 2021-09-01 | 5억 5,000 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2021-08-28 | 5억 8,000 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2021-06-11 | 5억 3,000 | 66.1㎡ | 4층 |
| 2021-02-10 | 5억 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2020-12-21 | 2억 9,000 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2020-12-08 | 5억 9,000 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2020-07-31 | 6억 1,000 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2020-04-27 | 4억 5,000 | 66.1㎡ | 6층 |
| 2019-10-19 | 4억 7,000 | 73.1㎡ | 10층 |
효창맨션 평형별 시세
- 전용 73.1㎡5억 2,350 · 2025-08-12 · 6건
- 전용 59.5㎡5억 8,000 · 2021-08-28 · 5건
- 전용 66.1㎡5억 3,000 · 2021-06-11 · 3건
- 전용 59.6㎡5억 5,000 · 2021-09-01 · 1건