단지 상세

용산롯데캐슬센터포레

478세대 · 롯데캐슬

누적 94건

20억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가19억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금16억 8,018만원

집값 20억원대출 −4억원부대비용 +8,018만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,018만원

취득세 (3%)6,000만원
지방교육세600만원
중개보수 (상한)협의1,400만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾333만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)196만원
관리비 (12개월)단지 평균137만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 7,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 효창동 용산롯데캐슬센터포레는 대표가 20억, 478세대, 준공 7년차예요. 교통은 효창공원앞역 159m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 15.7km, 영동고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 공원이 84m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 42%이에요. 용산구 효창동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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