제일
제일
후암동
단지 상세
제제일
제
제일
누적 17건
12억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 1,171만원
집값 12억 7,000만원대출 −5억 800만원부대비용 +4,971만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,971만원
- 취득세 (3%)3,810만원
- 지방교육세381만원
- 중개보수 (상한)협의762만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾77만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 후암동 제일은 대표가 12억 7,000만, 10세대, 준공 22년차예요. 교통은 서울역 462m(GTX-A·1호선), 김포공항 16.7km, 영동고속도로이에요. 후암초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 150m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 용산구 후암동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.6%20억 4,000 → 24억 6,106
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,720- 시시온캐슬용산원효로1가+18.2%4억 3,000 → 5억 809
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,523
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 535
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
제일 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 7,000 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 1,612만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 서울역 · GTX-A 외2 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울후암초
- 가까운 공원
- 근린공원 150m
- 공시가격
- 5억 3,600
제일 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 12억 7,000 | 78.8㎡ | 3층 |
| 2024-06-24 | 6억 2,000 | 49㎡ | 5층 |
| 2021-05-20 | 7억 8,500 | 78.8㎡ | 1층 |
| 2020-12-24 | 4억 1,000 | 45.3㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 4억 9,500 | 71.3㎡ | 3층 |
| 2020-01-23 | 4억 500 | 49㎡ | 5층 |
| 2020-01-14 | 4억 4,000 | 65.6㎡ | 4층 |
| 2016-08-27 | 4억 3,000 | 78.8㎡ | 1층 |
| 2015-10-05 | 3억 7,500 | 78.8㎡ | 3층 |
| 2015-09-12 | 3억 6,400 | 78.8㎡ | 2층 |
제일 평형별 시세
- 전용 78.8㎡12억 7,000 · 2026-05-25 · 10건
- 전용 49㎡6억 2,000 · 2024-06-24 · 3건
- 전용 71.3㎡4억 9,500 · 2020-06-30 · 2건
- 전용 45.3㎡4억 1,000 · 2020-12-24 · 1건
- 전용 65.6㎡4억 4,000 · 2020-01-14 · 1건