단지 상세

효효창드림빌

효

효창드림빌

11세대

누적 14건

5억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 758만원

집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾758만원

취득세 (1%)500만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾72만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 효창동 효창드림빌은 대표가 5억, 11세대, 준공 24년차예요. 교통은 효창공원앞역 306m(6호선) 초역세권, 김포공항 15.6km, 영동고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 배정초가 직선 208m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 133m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 용산구 효창동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 용산구 효창동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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