강변임광
강변임광
성수동2가
단지 상세
강강변임광
강
강변임광
누적 123건
29억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가28억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
29억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금28억 9,938만원
집값 29억 8,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,938만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,938만원
- 취득세 (3%)8,940만원
- 지방교육세894만원
- 중개보수 (상한)협의2,086만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾268만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)250만원
- 관리비 (12개월)단지 평균18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동2가 강변임광은 대표가 29억 8,000만, 141세대, 준공 26년차예요. 교통은 자양(뚝섬한강공원)역 975m(7호선), 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 경수초 배정이에요. 공원이 14m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 18%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 18%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 성동구 성수동2가 평균보다 -4.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+9.3%9억 1,800 → 10억 310
성수1차대우아파트성수동2가+8.8%10억 4,500 → 11억 3,717
벽산사근동+8.3%10억 2,000 → 11억 486- EE-아름다운세상성수동2가+7.6%10억 4,500 → 11억 2,411
- 중앙하이츠빌성수동1가+7.1%20억 7,000 → 22억 1,718
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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강변임광 주요 지표
- 대표 시세
- 29억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 4,994만원
- 세대수
- 141세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 265%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 자양(뚝섬한강공원)역 · 수도권 7호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울경수초
- 가까운 공원
- 공원 14m
- 공시가격
- 11억 6,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
강변임광 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 29억 8,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-04-24 | 34억 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2025-11-09 | 32억 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-07-13 | 30억 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2025-06-26 | 30억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-03-16 | 20억 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2025-03-13 | 24억 5,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-03-04 | 23억 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2025-02-16 | 24억 7,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2024-12-30 | 24억 5,500 | 84.8㎡ | 7층 |
강변임광 평형별 시세
- 전용 84.8㎡34억 · 2026-04-24 · 13건
- 전용 59.7㎡29억 8,000 · 2026-08-25 · 10건
- 전용 84.7㎡32억 · 2025-11-09 · 7건