강변청구3
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성수동2가
단지 상세
강변청구3
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누적 33건
33억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가31억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
33억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금32억 3,218만원
집값 33억원대출 −2억원부대비용 +1억 3,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,218만원
- 취득세 (3%)9,900만원
- 지방교육세990만원
- 중개보수 (상한)협의2,310만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾373만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)321만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동2가 강변청구3는 대표가 33억, 47세대, 준공 31년차예요. 교통은 성수역 1.0km(2호선), 김포공항 23.7km, 영동고속도로이에요. 경수초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 23%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 청구 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성동구 성수동2가 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.3%9억 1,800 → 10억 3,110
금호타운2차아파트성수동2가+11.3%13억 → 14억 4,703- 중앙하이츠빌성수동1가+10.6%20억 7,000 → 22억 8,859
대우2성수동1가+10.1%16억 7,000 → 18억 3,934- 성수1차대우아파트성수동2가+10.0%9억 8,500 → 10억 8,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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강변청구3 주요 지표
- 대표 시세
- 33억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,901만원
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 성수역 · 수도권 2호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 서울경수초
- 가까운 공원
- 공원
- 공시가격
- 14억 2,300
강변청구3 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 33억 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2025-05-09 | 25억 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2024-11-09 | 21억 3,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2024-09-24 | 22억 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2020-07-25 | 15억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2020-06-29 | 14억 5,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2019-07-02 | 10억 9,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2018-04-21 | 10억 2,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2017-06-07 | 7억 7,000 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2017-05-27 | 7억 9,000 | 84.6㎡ | 12층 |
강변청구3 평형별 시세
- 전용 84.6㎡33억 · 2026-02-12 · 19건
- 전용 59.9㎡15억 · 2020-07-25 · 14건