단지 상세

광진동양파라곤2단지

광진구 군자동

누적 47건

10억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 4,775만원

집값 10억 1,500만원대출 −4억 600만원부대비용 +3,875만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,875만원

취득세 (3%)3,045만원
지방교육세305만원
중개보수 (상한)협의508만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾80만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 군자동 광진동양파라곤2단지는 대표가 10억 1,500만, 9세대, 준공 18년차예요. 교통은 어린이대공원(세종대)역 446m(7호선), 김포공항 25.0km, 영동고속도로이에요. 장안초 배정이에요. 배정초가 직선 203m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 6.7대로 넉넉해요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 61%이에요. 광진구 군자동 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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