광진We’vePark
광진We’vePark
군자동
단지 상세
광진We’vePark
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누적 98건
14억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 4,565만원
집값 14억 7,500만원대출 −5억 9,000만원부대비용 +6,065만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,065만원
- 취득세 (3%)4,425만원
- 지방교육세443만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)295만원
- 중개보수 (상한)협의885만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾152만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)152만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 7,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 군자동 광진We’vePark는 대표가 14억 7,500만, 90세대, 준공 18년차예요. 교통은 군자(능동)역 218m(5호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.7km, 구리포천고속도로이에요. 장안초 배정이에요. 공원이 200m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 동대문구 장안동 465-4번지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 59%이에요. 광진구 군자동 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 903
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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광진We’vePark 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 7,500 · 전용 137㎡
- ㎡당 시세
- 1,144만원
- 최근 6개월
- +0.4%
- 최근 1년
- +10.8%
- 최근 3년
- +24.9%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 4건
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 군자(능동)역 · 수도권 5호선 외1 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울장안초
- 가까운 공원
- 공원 200m
- 공시가격
- 8억 7,550
- 난방·구조
- 기타 · 복도식
광진We’vePark 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 14억 8,000 | 129.4㎡ | 16층 |
| 2026-03-30 | 14억 8,500 | 130.3㎡ | 15층 |
| 2025-10-19 | 14억 7,500 | 136.9㎡ | 16층 |
| 2025-10-02 | 12억 1,000 | 129.4㎡ | 9층 |
| 2025-09-16 | 14억 5,000 | 136.9㎡ | 15층 |
| 2025-05-02 | 13억 9,000 | 132㎡ | 14층 |
| 2025-03-10 | 11억 8,000 | 129.4㎡ | 10층 |
| 2025-03-05 | 11억 3,000 | 131.3㎡ | 4층 |
| 2025-01-06 | 13억 3,000 | 136.9㎡ | 14층 |
| 2024-03-14 | 13억 2,500 | 138.1㎡ | 3층 |
광진We’vePark 평형별 시세
- 전용 136.9㎡14억 7,500 · 2025-10-19 · 9건
- 전용 132㎡13억 9,000 · 2025-05-02 · 6건
- 전용 138.1㎡13억 2,500 · 2024-03-14 · 6건
- 전용 129.4㎡14억 8,000 · 2026-08-29 · 5건
- 전용 130.3㎡14억 8,500 · 2026-03-30 · 5건
- 전용 131.3㎡11억 3,000 · 2025-03-05 · 5건