서원힐탑
서원힐탑
군자동
단지 상세
서서원힐탑
서
서원힐탑
누적 36건
6억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,891만원
집값 6억 3,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +1,091만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,091만원
- 취득세 (1.20%)756만원
- 지방교육세76만원
- 중개보수 (상한)협의252만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾44만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 군자동 서원힐탑은 대표가 6억 3,000만, 56세대, 준공 32년차예요. 교통은 어린이대공원(세종대)역 527m(7호선), 김포공항 25.2km, 영동고속도로이에요. 장안초 배정이에요. 배정초가 직선 292m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 138%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 69%이에요. 광진구 군자동 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 870
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,639
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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서원힐탑 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,052만원
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 138%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 어린이대공원(세종대)역 · 수도권 7호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울장안초
- 가까운 공원
- 공원 232m
- 공시가격
- 3억 4,300
서원힐탑 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 6억 5,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-04 | 7억 2,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2025-04-17 | 6억 3,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-02-24 | 7억 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2020-04-15 | 4억 7,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2019-08-10 | 5억 3,250 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2019-05-10 | 4억 1,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2018-09-18 | 3억 8,800 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2018-05-24 | 3억 8,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2018-01-06 | 3억 7,000 | 84.6㎡ | 8층 |
서원힐탑 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6억 3,000 · 2025-04-17 · 21건
- 전용 84.6㎡7억 2,000 · 2026-04-04 · 9건
- 전용 84.8㎡6억 5,000 · 2026-04-22 · 6건