일성파크
일성파크
군자동
단지 상세
일일성파크
일
일성파크
누적 364건
9억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,256만원
집값 9억 6,000만원대출 −3억 8,400만원부대비용 +3,656만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,656만원
- 취득세 (3%)2,880만원
- 지방교육세288만원
- 중개보수 (상한)협의480만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾207만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
- 관리비 (12개월)단지 평균141만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 군자동 일성파크는 대표가 9억 6,000만, 357세대, 준공 30년차예요. 교통은 어린이대공원(세종대)역 408m(7호선), 김포공항 25.3km, 영동고속도로이에요. 장안초 배정이에요. 배정초가 직선 213m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 60%이에요. 광진구 군자동 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 광진구 군자동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 903
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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일성파크 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,634만원
- 최근 6개월
- +16.1%
- 최근 1년
- +33.3%
- 최근 3년
- +42.0%
- 세대수
- 357세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 1㎡
- 세대당 주차
- 0.02대
- 가까운 지하철
- 어린이대공원(세종대)역 · 수도권 7호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울장안초
- 가까운 공원
- 공원 319m
- 공시가격
- 4억 7,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
일성파크 실거래가 · 누적 127건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 9억 8,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-22 | 12억 7,500 | 114.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-17 | 10억 5,700 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 8억 9,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-05 | 9억 6,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-05-25 | 8억 7,900 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-05-25 | 10억 4,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-05-09 | 8억 9,000 | 60㎡ | 22층 |
| 2026-04-22 | 10억 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-06 | 9억 8,500 | 85㎡ | 7층 |
일성파크 평형별 시세
- 전용 60㎡9억 8,000 · 2026-09-07 · 81건
- 전용 85㎡10억 5,700 · 2026-06-17 · 37건
- 전용 114.9㎡12억 7,500 · 2026-08-22 · 6건
- 전용 79.3㎡9억 4,000 · 2024-07-23 · 3건