에피소드1
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군자동
단지 상세
에에피소드1
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에피소드1
누적 37건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,845만원
집값 2억 2,500만원대출 −9,000만원부대비용 +345만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 군자동 에피소드1는 대표가 2억 2,500만, 72세대, 준공 12년차예요. 교통은 어린이대공원(세종대)역 588m(7호선), 김포공항 24.9km, 영동고속도로이에요. 장안초 배정이에요. 공원이 242m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 광진구 군자동 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 881
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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에피소드1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 18㎡
- ㎡당 시세
- 1,263만원
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 374%
- 대지지분
- 11㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 어린이대공원(세종대)역 · 수도권 7호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울장안초
- 가까운 공원
- 가중나무공원 242m
- 공시가격
- 1억 3,500
에피소드1 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 2억 2,500 | 17.8㎡ | 2층 |
| 2025-03-10 | 2억 4,000 | 17.8㎡ | 2층 |
| 2024-08-08 | 2억 2,000 | 17.8㎡ | 2층 |
| 2023-10-21 | 2억 1,000 | 17.8㎡ | 7층 |
| 2023-07-06 | 2억 1,000 | 17.8㎡ | 8층 |
| 2022-11-10 | 1억 6,000 | 17.8㎡ | 8층 |
| 2022-05-02 | 2억 1,500 | 17.8㎡ | 8층 |
| 2019-07-16 | 2억 | 17.8㎡ | 9층 |