샤인힐
샤인힐
동소문동7가
단지 상세
샤샤인힐
샤
샤인힐
누적 15건
4억 8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,897만원
집값 4억 8,600만원대출 −1억 9,440만원부대비용 +737만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾737만원
- 취득세 (1%)486만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 동소문동7가 샤인힐은 대표가 4억 8,600만, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 성신여대입구(돈암)역 557m(4호선), 김포공항 20.4km, 영동고속도로이에요. 정덕초 배정이에요. 배정초가 직선 159m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 성북구 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.2%13억 1,000 → 14억 4,375
래미안라센트종암동+7.9%13억 4,000 → 14억 4,640- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,727
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,742
길음뉴타운데시앙정릉동+7.2%6억 6,000 → 7억 765
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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샤인힐 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,600 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 669만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 272%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 성신여대입구(돈암)역 · 수도권 4호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울정덕초
- 가까운 공원
- 성북공원 318m
- 공시가격
- 2억 2,000
샤인힐 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 4억 8,600 | 72.7㎡ | 7층 |
| 2024-04-09 | 4억 9,000 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2023-04-20 | 4억 7,000 | 72.7㎡ | 7층 |
| 2021-01-29 | 3억 4,000 | 72.7㎡ | 7층 |
| 2018-10-31 | 3억 5,000 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2016-04-28 | 3억 | 83.2㎡ | 6층 |
| 2015-06-17 | 2억 5,500 | 72.7㎡ | 7층 |
| 2013-01-26 | 2억 6,600 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2010-12-20 | 2억 6,500 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2010-09-17 | 2억 8,500 | 83.7㎡ | 2층 |
샤인힐 평형별 시세
- 전용 72.7㎡4억 8,600 · 2024-08-09 · 5건
- 전용 83.7㎡4억 9,000 · 2024-04-09 · 5건
- 전용 83.2㎡3억 5,000 · 2018-10-31 · 3건
- 전용 71.4㎡1억 8,500 · 2007-03-02 · 1건