단지 상세

이편한세상보문

440세대 · e편한세상

누적 261건

11억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 198만원

집값 11억원대출 −4억 4,000만원부대비용 +4,198만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,198만원

취득세 (3%)3,300만원
지방교육세330만원
중개보수 (상한)협의550만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾229만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)88만원
관리비 (12개월)단지 평균141만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 보문동3가 이편한세상보문은 대표가 11억, 440세대, 준공 13년차예요. 교통은 창신역 323m(6호선) 초역세권, 김포공항 20.3km, 영동고속도로이에요. 동신초 배정이에요. 배정초가 직선 111m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 70m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 58%이에요. 성북구 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. e편한세상 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성북구 평균보다 +3.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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