단지 상세

장장위아트포레

장

장위아트포레

성북구 석관동

누적 2건

3억 3,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 672만원

집값 3억 3,600만원대출 −1억 3,440만원부대비용 +512만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾512만원

취득세 (1%)336만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의134만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 석관동 장위아트포레는 대표가 3억 3,600만, 191세대, 준공 1년차예요. 교통은 상월곡(한국과학기술연구원)역 419m(6호선), 김포공항 24.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 장위초 배정이에요. 공원이 100m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 석관동 173-1번지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 성북구 석관동 지역 전망이 -3.1%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 성북구 석관동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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