베로니스
베로니스
증산동
단지 상세
베베로니스
베
베로니스
누적 69건
6억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 7,237만원
집값 6억 500만원대출 −2억 4,200만원부대비용 +937만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾937만원
- 취득세 (1.03%)625만원
- 지방교육세63만원
- 중개보수 (상한)협의242만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾53만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 증산동 베로니스는 대표가 6억 500만, 56세대, 준공 7년차예요. 교통은 새절(신사)역 382m(6호선) 초역세권, 김포공항 11.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 증산초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 66%이에요. 은평구 증산동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,928
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,758
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 537
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,655
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%13억 → 14억 1,817
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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베로니스 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 500 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 1,235만원
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 새절(신사)역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울증산초
- 가까운 공원
- 공원 33m
- 공시가격
- 3억 9,700
베로니스 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 6억 7,000 | 54.2㎡ | 8층 |
| 2025-11-29 | 6억 500 | 54.8㎡ | 3층 |
| 2025-08-26 | 6억 4,000 | 54.8㎡ | 7층 |
| 2025-03-17 | 6억 4,000 | 54.2㎡ | 9층 |
| 2024-12-17 | 6억 | 53.4㎡ | 4층 |
| 2024-07-25 | 6억 4,000 | 54.2㎡ | 6층 |
| 2024-05-08 | 5억 9,800 | 54.8㎡ | 4층 |
| 2024-04-17 | 6억 | 54.2㎡ | 5층 |
| 2024-03-19 | 5억 9,000 | 54.8㎡ | 3층 |
| 2022-05-13 | 7억 2,300 | 54.8㎡ | 4층 |
베로니스 평형별 시세
- 전용 54.8㎡6억 500 · 2025-11-29 · 31건
- 전용 54.2㎡6억 7,000 · 2025-12-20 · 26건
- 전용 53.4㎡6억 · 2024-12-17 · 8건
- 전용 58.8㎡5억 9,000 · 2019-06-29 · 2건
- 전용 59.5㎡5억 8,000 · 2019-02-01 · 2건