아름(526-2)
아름(526-2)
갈현동
단지 상세
아아름(526-2)
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아름(526-2)
누적 16건
3억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,193만원
집값 3억 7,700만원대출 −1억 5,080만원부대비용 +573만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾573만원
- 취득세 (1%)377만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의151만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 갈현동 아름(526-2)는 대표가 3억 7,700만, 13세대, 준공 21년차예요. 교통은 구산역 745m(6호선), 김포공항 12.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 208m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,767
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 544
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,655
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%13억 → 14억 1,830
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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아름(526-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,700 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 543만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구산역 · 수도권 6호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울구산초
- 가까운 공원
- 궁말공원 208m
- 공시가격
- 2억 4,700
아름(526-2) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 3억 7,700 | 69.5㎡ | 6층 |
| 2022-08-24 | 3억 5,000 | 69.5㎡ | 7층 |
| 2021-08-14 | 3억 6,000 | 69.5㎡ | 7층 |
| 2017-03-06 | 2억 4,900 | 69.5㎡ | 6층 |
| 2016-06-14 | 2억 1,700 | 69.5㎡ | 2층 |
| 2015-03-26 | 2억 4,000 | 69.5㎡ | 3층 |
| 2014-01-14 | 2억 | 69.5㎡ | 1층 |
| 2013-08-27 | 2억 2,000 | 69.5㎡ | 4층 |
| 2009-06-23 | 2억 800 | 69.5㎡ | 3층 |
| 2009-05-16 | 2억 | 69.5㎡ | 1층 |