인우
인우
증산동
단지 상세
인인우
인
인우
누적 46건
7억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 5,938만원
집값 7억 3,500만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +1,838만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,838만원
- 취득세 (1.90%)1,396만원
- 지방교육세140만원
- 중개보수 (상한)협의294만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾53만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 증산동 인우는 대표가 7억 3,500만, 47세대, 준공 23년차예요. 교통은 새절(신사)역 382m(6호선) 초역세권, 김포공항 11.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 증산초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 59%이에요. 은평구 증산동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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인우 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 868만원
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 새절(신사)역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울증산초
- 가까운 공원
- 공원 33m
- 공시가격
- 3억 9,700
인우 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 7억 3,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2025-05-15 | 5억 9,254 | 70.9㎡ | 3층 |
| 2025-03-17 | 5억 6,189 | 70.9㎡ | 3층 |
| 2024-04-24 | 6억 6,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2023-11-22 | 6억 | 92.3㎡ | 3층 |
| 2021-06-29 | 8억 | 92.3㎡ | 6층 |
| 2020-06-27 | 5억 5,700 | 70.9㎡ | 10층 |
| 2020-06-22 | 6억 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2020-06-16 | 6억 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2020-06-14 | 5억 9,500 | 84.7㎡ | 9층 |
인우 평형별 시세
- 전용 84.7㎡7억 3,500 · 2026-04-27 · 6건
- 전용 70.9㎡5억 9,254 · 2025-05-15 · 3건
- 전용 92.3㎡6억 · 2023-11-22 · 3건