청록
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증산동
단지 상세
청청록
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누적 16건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,833만원
집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 증산동 청록은 대표가 5억 5,000만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 증산(명지대앞)역 42m(6호선) 초역세권, 김포공항 11.0km, 경인고속도로이에요. 증산초 배정이에요. 공원이 183m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 증산동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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청록 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 648만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 증산(명지대앞)역 · 수도권 6호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울증산초
- 가까운 공원
- 가재울공원 183m
- 공시가격
- 3억 4,700
청록 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2018-06-13 | 4억 6,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2018-02-06 | 3억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2017-06-10 | 3억 5,500 | 81.5㎡ | 2층 |
| 2017-05-31 | 3억 7,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2017-03-16 | 3억 8,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2016-09-29 | 3억 9,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2015-03-07 | 2억 9,200 | 76.8㎡ | 6층 |
| 2013-06-12 | 2억 6,000 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2009-07-30 | 3억 3,500 | 76.8㎡ | 6층 |
청록 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 5,000 · 2025-02-16 · 10건
- 전용 81.5㎡3억 5,500 · 2017-06-10 · 3건
- 전용 76.8㎡2억 9,200 · 2015-03-07 · 3건