단지 상세

DMC센트럴자이(3단지)

신고가과열역세권규제

누적 69건

17억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 2,018만원

집값 17억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +7,018만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,018만원

취득세 (3%)5,250만원
지방교육세525만원
중개보수 (상한)협의1,225만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾193만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)193만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 증산동 DMC센트럴자이(3단지)는 대표가 17억 5,000만, 1,256세대, 준공 3년차예요. 교통은 디지털미디어시티역 228m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 10.2km, 경인고속도로이에요. 증산초 배정이에요. 1,256세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 신사1 재건축, 서울상암지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 50%이에요. 은평구 증산동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 은평구 증산동 평균보다 +3.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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