단지 상세

교교수(B)

교

교수(B)

서대문구 홍은동

누적 31건

3억 6,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,220만원

집값 3억 6,000만원대출 −1억 4,400만원부대비용 +620만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾620만원

취득세 (1%)360만원
지방교육세36만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)72만원
중개보수 (상한)협의144만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 홍은동 교수(B)는 대표가 3억 6,000만, 9세대, 준공 20년차예요. 교통은 홍제역 1.1km(3호선), 김포공항 13.1km, 영동고속도로이에요. 홍연초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 101m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 62%이에요. 서대문구 홍은동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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교수(B) 실거래가 · 누적 31건

서울 서대문구 홍은동 교수(B) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-02	2억 9,900	71.7㎡	6층
2021-11-19	2억 6,000	94.9㎡	-1층
2021-09-14	3억 6,000	96.8㎡	5층
2020-09-10	2억 8,000	96.8㎡	4층
2020-07-06	2억 6,500	96.8㎡	1층
2017-03-12	2억 5,700	96.8㎡	2층
2017-03-09	2억 8,000	95.8㎡	4층
2016-12-19	2억 6,000	95.8㎡	1층
2016-11-07	2억 6,000	96.8㎡	6층
2016-10-20	2억 3,100	96.8㎡	1층

교수(B) 평형별 시세

전용 96.8㎡3억 6,000 · 2021-09-14 · 16건
전용 95.8㎡2억 8,000 · 2017-03-09 · 7건
전용 71.7㎡2억 9,900 · 2025-10-02 · 4건
전용 46.6㎡1억 2,000 · 2014-04-25 · 3건
전용 94.9㎡2억 6,000 · 2021-11-19 · 1건

리블 터미널 · 서울 서대문구 홍은동

단지 상세

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서대문구 홍은동

누적 31건

3억 6,000만

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목표가3억 4,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,220만원

집값 3억 6,000만원대출 −1억 4,400만원부대비용 +620만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾620만원

취득세 (1%)360만원
지방교육세36만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)72만원
중개보수 (상한)협의144만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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교수(B) 실거래가 · 누적 31건

서울 서대문구 홍은동 교수(B) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-02	2억 9,900	71.7㎡	6층
2021-11-19	2억 6,000	94.9㎡	-1층
2021-09-14	3억 6,000	96.8㎡	5층
2020-09-10	2억 8,000	96.8㎡	4층
2020-07-06	2억 6,500	96.8㎡	1층
2017-03-12	2억 5,700	96.8㎡	2층
2017-03-09	2억 8,000	95.8㎡	4층
2016-12-19	2억 6,000	95.8㎡	1층
2016-11-07	2억 6,000	96.8㎡	6층
2016-10-20	2억 3,100	96.8㎡	1층

교수(B) 평형별 시세

전용 96.8㎡3억 6,000 · 2021-09-14 · 16건
전용 95.8㎡2억 8,000 · 2017-03-09 · 7건
전용 71.7㎡2억 9,900 · 2025-10-02 · 4건
전용 46.6㎡1억 2,000 · 2014-04-25 · 3건
전용 94.9㎡2억 6,000 · 2021-11-19 · 1건

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서대문구의 다른 유형

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교수(B) 주요 지표

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