연대JK
연대JK
창천동
단지 상세
연연대JK
연
연대JK
누적 58건
1억 7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,024만원
집값 1억 7,900만원대출 −7,160만원부대비용 +284만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾284만원
- 취득세 (1%)179만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 창천동 연대JK는 대표가 1억 7,900만, 78세대, 준공 14년차예요. 교통은 신촌역 320m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 13.3km, 영동고속도로이에요. 창서초 배정이에요. 공원이 204m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 서대문구 창천동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서대문구 창천동 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,783
홍은동벽산홍은동+11.3%8억 7,800 → 9억 7,678
DMC래미안클라시스남가좌동+10.6%10억 8,500 → 12억 44
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,093- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,782
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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연대JK 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,900 · 전용 24㎡
- ㎡당 시세
- 743만원
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 14㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 신촌역 · 경의중앙선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울창서초
- 가까운 공원
- 바람산공원 204m
- 공시가격
- 1억 3,100
연대JK 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 1억 7,900 | 24.1㎡ | 5층 |
| 2024-12-13 | 2억 2,500 | 29.1㎡ | 5층 |
| 2024-07-16 | 2억 3,000 | 28.9㎡ | 4층 |
| 2024-01-18 | 1억 7,000 | 24㎡ | 4층 |
| 2023-11-21 | 2억 2,500 | 29.1㎡ | 4층 |
| 2022-11-01 | 1억 6,650 | 24㎡ | 4층 |
| 2022-03-28 | 1억 8,000 | 24.1㎡ | 5층 |
| 2020-12-18 | 1억 4,400 | 24.1㎡ | 5층 |
| 2020-08-26 | 2억 2,000 | 29.1㎡ | 4층 |
| 2020-01-11 | 1억 5,500 | 24㎡ | 2층 |
연대JK 평형별 시세
- 전용 24.1㎡1억 7,900 · 2024-12-24 · 5건
- 전용 24㎡1억 7,000 · 2024-01-18 · 5건
- 전용 29.1㎡2억 2,500 · 2024-12-13 · 4건
- 전용 28.9㎡2억 3,000 · 2024-07-16 · 1건