3RU-City
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창천동
단지 상세
33RU-City
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3RU-City
누적 86건
1억 7,190만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,190만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 591만원
집값 1억 7,190만원대출 −6,876만원부대비용 +277만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾277만원
- 취득세 (1%)172만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 창천동 3RU-City는 대표가 1억 7,190만, 120세대, 준공 13년차예요. 교통은 홍대입구역 154m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 12.2km, 경인고속도로이에요. 창서초 배정이에요. 공원이 157m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 서대문구 창천동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서대문구 창천동 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
풍림2홍은동+10.5%7억 1,500 → 7억 9,008
홍은동벽산홍은동+10.3%8억 7,800 → 9억 6,887
DMC래미안클라시스남가좌동+10.1%10억 8,500 → 11억 9,426
두산홍은동+9.8%7억 1,500 → 7억 8,543
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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3RU-City 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,190 · 전용 17㎡
- ㎡당 시세
- 1,021만원
- 최근 1년
- +6.1%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 349%
- 대지지분
- 9㎡
- 세대당 주차
- 0.19대
- 가까운 지하철
- 홍대입구역 · 경의중앙선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울창서초
- 가까운 공원
- 경의선숲길(공원) 157m
- 공시가격
- 1억 3,600
3RU-City 실거래가 · 누적 57건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1억 7,200 | 16.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-27 | 1억 6,321 | 17.2㎡ | 12층 |
| 2026-04-19 | 1억 7,180 | 17.2㎡ | 10층 |
| 2025-12-23 | 1억 1,200 | 16.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-05 | 1억 5,500 | 16.8㎡ | 8층 |
| 2025-09-06 | 2억 2,000 | 25.1㎡ | 5층 |
| 2025-07-11 | 2억 2,500 | 17.2㎡ | 6층 |
| 2025-06-10 | 1억 7,200 | 17.2㎡ | 8층 |
| 2025-05-30 | 1억 5,900 | 17.2㎡ | 3층 |
| 2025-02-02 | 1억 8,500 | 17.2㎡ | 3층 |
3RU-City 평형별 시세
- 전용 17.2㎡1억 6,321 · 2026-07-27 · 26건
- 전용 25.1㎡2억 2,000 · 2025-09-06 · 16건
- 전용 16.8㎡1억 7,200 · 2026-08-13 · 6건
- 전용 12.1㎡1억 5,450 · 2022-06-23 · 5건
- 전용 16.9㎡1억 1,200 · 2025-12-23 · 3건
- 전용 14.8㎡2억 · 2024-08-01 · 1건