(72-31)
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창천동
단지 상세
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누적 54건
2억 5,948만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,948만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,966만원
집값 2억 5,948만원대출 −1억 379만원부대비용 +397만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾397만원
- 취득세 (1%)259만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 창천동 (72-31)는 대표가 2억 5,948만, 66세대, 준공 3년차예요. 교통은 신촌(지하)역 377m(2호선) 초역세권, 김포공항 12.8km, 영동고속도로이에요. 창서초 배정이에요. 배정초가 직선 93m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 141m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 서대문구 창천동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서대문구 창천동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,760
홍은동벽산홍은동+11.2%8억 7,800 → 9억 7,642
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,058
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,752
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
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(72-31) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,948 · 전용 17㎡
- ㎡당 시세
- 1,531만원
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 3년차
- 용적률
- 637%
- 대지지분
- 8㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 신촌(지하)역 · 수도권 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울창서초
- 가까운 공원
- 공원 141m
- 공시가격
- 1억 3,300
(72-31) 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 2억 5,948 | 16.9㎡ | 11층 |
| 2024-12-13 | 2억 5,536 | 16.8㎡ | 16층 |
| 2024-12-13 | 3억 2,044 | 23.2㎡ | 16층 |
| 2024-12-13 | 2억 4,960 | 16.5㎡ | 16층 |
| 2024-12-13 | 2억 5,948 | 16.9㎡ | 17층 |
| 2024-12-13 | 2억 9,326 | 20.8㎡ | 17층 |
| 2024-12-13 | 2억 6,442 | 17.3㎡ | 17층 |
| 2024-12-13 | 2억 5,536 | 16.8㎡ | 17층 |
| 2024-12-13 | 3억 2,044 | 23.2㎡ | 17층 |
| 2024-12-13 | 2억 5,948 | 16.9㎡ | 18층 |
(72-31) 평형별 시세
- 전용 16.9㎡2억 5,948 · 2024-12-13 · 10건
- 전용 16.8㎡2억 5,536 · 2024-12-13 · 10건
- 전용 20.8㎡2억 9,326 · 2024-12-13 · 10건
- 전용 17.3㎡2억 6,442 · 2024-12-13 · 10건
- 전용 23.2㎡3억 2,044 · 2024-12-13 · 7건
- 전용 16.5㎡2억 4,960 · 2024-12-13 · 7건