단지 상세

연희자이엘라

186세대 · 자이엘라

누적 172건

1억 5,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,679만원

집값 1억 5,700만원대출 −6,280만원부대비용 +259만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾259만원

취득세 (1%)157만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾91만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균82만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,820만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 연희동 연희자이엘라는 대표가 1억 5,700만, 186세대, 준공 12년차예요. 교통은 홍대입구역 720m(경의중앙선), 김포공항 12.3km, 경인고속도로이에요. 연희초 배정이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +5.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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