임광
임광
연희동
단지 상세
임임광
임
임광
누적 189건
7억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 6,617만원
집값 7억 4,500만원대출 −2억 9,800만원부대비용 +1,917만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,917만원
- 취득세 (1.97%)1,465만원
- 지방교육세147만원
- 중개보수 (상한)협의298만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾174만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 연희동 임광은 대표가 7억 4,500만, 212세대, 준공 27년차예요. 교통은 홍제역 677m(3호선), 김포공항 13.6km, 영동고속도로이에요. 고은초 배정이에요. 공원이 95m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 58%이에요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +6.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서대문구 연희동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
성원연희동9억 4,500만1,112만/㎡
대우푸르지오연희동10억 2,000만1,729만/㎡- 홍홍연연희동3억 8,900만745만/㎡
연희자이엘라연희동1억 5,700만1,151만/㎡
대림연희동7억 8,000만921만/㎡- 연희파크푸르지오연희동12억 8,700만1,484만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.3%7억 4,000 → 8억 2,362
풍림2홍은동+10.9%6억 9,500 → 7억 7,062
홍은동벽산홍은동+10.6%8억 7,800 → 9억 7,107- 성원연희동+10.6%9억 4,500 → 10억 4,517
- 홍제현대홍제동+10.5%10억 1,500 → 11억 2,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 충충정로대우디오빌합동2억 1,000만718만/㎡
- SSK리쳄블합동2억 7,100만678만/㎡
- 신신촌 르메이에르타운5창천동1억 9,000만652만/㎡
- 신신촌가이아대현동1억 9,900만644만/㎡
- 신신촌푸르지오시티대현동2억 3,000만861만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
임광 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,243만원
- 최근 6개월
- +0.3%
- 최근 1년
- +5.6%
- 최근 3년
- +8.0%
- 세대수
- 212세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 393%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울고은초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 95m
- 공시가격
- 4억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
임광 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 9억 7,500 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-18 | 12억 | 114.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-10 | 7억 4,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-06-24 | 7억 6,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-23 | 7억 4,400 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-04-28 | 7억 1,250 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-04-16 | 9억 5,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-04-11 | 7억 5,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-04-10 | 10억 8,100 | 114.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-02 | 7억 6,000 | 60㎡ | 8층 |
임광 평형별 시세
- 전용 60㎡7억 4,500 · 2026-07-10 · 42건
- 전용 114.8㎡12억 · 2026-07-18 · 5건
- 전용 84.8㎡9억 7,500 · 2026-08-05 · 2건