단지 상세

DMC금호리첸시아

역세권강세규제

누적 66건

15억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 6,018만원

집값 15억원대출 −6억원부대비용 +6,018만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,018만원

취득세 (3%)4,500만원
지방교육세450만원
중개보수 (상한)협의1,050만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾275만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)136만원
관리비 (12개월)단지 평균139만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 남가좌동 DMC금호리첸시아는 대표가 15억, 450세대, 준공 2년차예요. 교통은 가좌역 268m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 11.3km, 경인고속도로이에요. 가재울초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 18m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 행복주택 건설을 위한 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 82점, 전세가율 57%이에요. 서대문구 남가좌동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 리첸시아 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서대문구 남가좌동 평균보다 +2.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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