뉴서울
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신림동
단지 상세
뉴뉴서울
뉴
뉴서울
누적 73건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 뉴서울은 대표가 3억, 120세대, 준공 42년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 32%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.2%7억 4,300 → 8억 2,651- 동동부신림동+11.1%8억 1,000 → 8억 9,951
- 은은천2단지아파트봉천동+10.5%7억 7,000 → 8억 5,124
- 건영1신림동+10.2%4억 4,800 → 4억 9,388
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,738
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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뉴서울 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 585만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 서원역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신림초
- 가까운 공원
- 근린공원 61m
- 공시가격
- 2억 5,100
뉴서울 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 4억 1,000 | 66.2㎡ | 4층 |
| 2025-05-19 | 3억 | 51.3㎡ | 5층 |
| 2020-12-31 | 5억 9,000 | 66.2㎡ | 2층 |
| 2020-08-17 | 5억 | 66.2㎡ | 5층 |
| 2020-07-13 | 3억 9,000 | 51.3㎡ | 3층 |
| 2020-05-30 | 3억 7,400 | 51.3㎡ | 5층 |
| 2020-05-27 | 3억 7,500 | 51.3㎡ | 2층 |
| 2020-02-23 | 4억 5,000 | 66.2㎡ | 5층 |
| 2020-01-04 | 4억 3,000 | 66.2㎡ | 2층 |
| 2019-12-02 | 3억 4,500 | 51.3㎡ | 4층 |
뉴서울 평형별 시세
- 전용 66.2㎡4억 1,000 · 2025-10-15 · 7건
- 전용 51.3㎡3억 · 2025-05-19 · 5건