신림큐브
신림큐브
신림동
단지 상세
신신림큐브
신
신림큐브
누적 62건
1억 990만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 990만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,777만원
집값 1억 990만원대출 −4,396만원부대비용 +183만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾183만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 신림큐브는 대표가 1억 990만, 96세대, 준공 11년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 관악구 신림동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.1%7억 4,300 → 8억 2,570- 동동부신림동+10.9%8억 1,000 → 8억 9,861
- 은은천2단지아파트봉천동+10.6%7억 7,000 → 8억 5,147
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,767
- 건영1신림동+10.1%4억 4,800 → 4억 9,338
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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신림큐브 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 990 · 전용 13㎡
- ㎡당 시세
- 883만원
- 최근 3년
- -9.5%
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 479%
- 대지지분
- 7㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 서원역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신림초
- 가까운 공원
- 근린공원 61m
- 공시가격
- 8,840만
신림큐브 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 950 | 12.4㎡ | 10층 |
| 2025-03-31 | 1억 990 | 13㎡ | 5층 |
| 2023-06-26 | 1억 2,650 | 13㎡ | 7층 |
| 2023-05-30 | 1억 4,000 | 13.4㎡ | 8층 |
| 2023-05-16 | 1억 5,000 | 12.4㎡ | 7층 |
| 2022-12-27 | 1억 6,000 | 13㎡ | 10층 |
| 2022-06-02 | 1억 6,000 | 13㎡ | 8층 |
| 2022-05-31 | 9,900만 | 13㎡ | 10층 |
| 2022-03-22 | 1억 3,000 | 13㎡ | 9층 |
| 2021-12-29 | 1억 2,100 | 13㎡ | 7층 |
신림큐브 평형별 시세
- 전용 13㎡1억 990 · 2025-03-31 · 22건
- 전용 13.4㎡1억 4,000 · 2023-05-30 · 10건
- 전용 12.4㎡1억 950 · 2026-07-06 · 9건
- 전용 14㎡1억 3,200 · 2021-05-22 · 4건
- 전용 17.9㎡1억 1,950 · 2021-08-10 · 1건
- 전용 12.3㎡1억 650 · 2020-03-05 · 1건