에셀비전21
에셀비전21
신림동
단지 상세
에에셀비전21
에
에셀비전21
누적 38건
5억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 5,063만원
집값 5억 7,000만원대출 −2억 2,800만원부대비용 +863만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾863만원
- 취득세 (1%)570만원
- 지방교육세57만원
- 중개보수 (상한)협의228만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 에셀비전21는 대표가 5억 7,000만, 52세대, 준공 23년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.2%7억 5,000 → 8억 3,430- 동동부신림동+11.1%8억 1,000 → 8억 9,951
- 은은천2단지아파트봉천동+10.5%7억 7,000 → 8억 5,124
- 건영1신림동+10.2%4억 4,800 → 4억 9,388
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,758
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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에셀비전21 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 673만원
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 258%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 서원역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신림초
- 가까운 공원
- 근린공원 61m
- 공시가격
- 3억 2,800
에셀비전21 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 5억 7,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2023-08-25 | 5억 5,000 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2021-04-26 | 6억 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2021-03-22 | 5억 9,600 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2021-03-20 | 5억 9,900 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2020-02-26 | 3억 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2018-01-17 | 3억 8,500 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2017-06-24 | 3억 7,000 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2017-05-20 | 3억 8,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2017-01-18 | 3억 7,000 | 84.6㎡ | 9층 |