GS파크뷰
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신림동
단지 상세
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누적 17건
4억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,453만원
집값 4억 3,000만원대출 −1억 7,200만원부대비용 +653만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾653만원
- 취득세 (1%)430만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의172만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 GS파크뷰는 대표가 4억 3,000만, 14세대, 준공 13년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 61m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.3%7억 5,000 → 8억 3,468- 동동부신림동+11.1%8억 1,000 → 8억 9,959
- 은은천2단지아파트봉천동+10.6%7억 7,000 → 8억 5,131
- 건영1신림동+10.3%4억 4,800 → 4억 9,392
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,767
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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GS파크뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,000 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 846만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 서원역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신림초
- 가까운 공원
- 근린공원 61m
- 공시가격
- 2억 2,500
GS파크뷰 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 4억 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2022-11-03 | 4억 3,000 | 46.1㎡ | 5층 |
| 2018-04-11 | 3억 1,500 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2017-04-22 | 3억 2,000 | 46.1㎡ | 6층 |
| 2015-01-12 | 2억 6,500 | 46.1㎡ | 3층 |
| 2014-11-28 | 2억 7,000 | 46.1㎡ | 6층 |
| 2014-11-25 | 2억 7,300 | 46.1㎡ | 4층 |
| 2014-11-15 | 2억 7,000 | 47.3㎡ | 4층 |
| 2014-10-19 | 2억 7,000 | 47.3㎡ | 6층 |
| 2014-10-19 | 2억 6,500 | 46.1㎡ | 5층 |
GS파크뷰 평형별 시세
- 전용 46.1㎡4억 3,000 · 2022-11-03 · 7건
- 전용 47.3㎡4억 · 2024-06-24 · 6건
- 전용 43.2㎡2억 7,000 · 2014-03-08 · 1건
- 전용 42.1㎡2억 7,000 · 2014-03-07 · 1건
- 전용 29.5㎡2억 1,500 · 2014-02-10 · 1건
- 전용 32.8㎡2억 2,000 · 2013-11-28 · 1건